1/ Établissement de votre profil investisseur
2/ Analyse de la capacité d’emprunt et de remboursement
3/ Analyse fiscale du projet en fonction de votre situation personnelle (avocat fiscaliste)
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Ne plus avoir de loyer à payer, bénéficier d’un complément de revenus…
Un achat immobilier aujourd’hui deviendra l’allié de votre retraite demain !
Réalisez un investissement fiable que vous pouvez gérer, garder ou transmettre à vos proches.
Donation simple, SCI, il existe diverses solutions pour transmettre un bien immobilier.
Découvrez ci-dessous le processus que nous mettons en place.
1/ Établissement de votre profil investisseur
2/ Analyse de la capacité d’emprunt et de remboursement
3/ Analyse fiscale du projet en fonction de votre situation personnelle (avocat fiscaliste)
1/ Ciblage de la région – ville - quartier en fonction de votre profil investisseur, de vos critères sur le bien, la rentabilité …
2/ Recherche du bien, et bien exclusif en off market.
3/ Offre d’achat – (dans le neuf : contrat de réservation)
4/ Compromis de vente
5/ Obtention du crédit (assistance dossier de prêt + attestation de valeur locative)
6/ Acte authentique notaire, vous êtes propriétaire !
1/ Devis des travaux
2/ Rénovation complète : intervention architecte d’intérieur, ajout d’une pièce éventuellement pour booster la rentabilité du bien...
3/ Designer d’intérieur (Optimisation d’espace)
4/ Ameublement complet et de qualité pour assurer une rentabilité optimale (recherche d’originalité en terme de meuble design et d'équipements…pour se distinguer des autre biens à louer)
1/ Recherche des locataires : (diffusion des annonces, visites, étude des dossiers, sélection des locataires
2/ Bail de location (rédaction, conclusion, renouvellement)
3/ renouvellement de locataire / état des lieux (entrée & sortie)
4/ Réalisation des travaux d’entretien ou réparations urgentes / Gestion de l’assurance du logement et des procédures de déclaration et de suivi en cas de sinistre
5/ Révision du loyer, régularisation des charges et restitution des dépôts de garantie
6/ Aide à la déclaration fiscale des revenus locatifs.
Neuf : Partenariat avec les promoteurs
Ancien : Off-Market & Chasseur d'appartement
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Voici quelques uns de nos projets qui ont fait d’heureux propriétaires !
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